Contrato de manutenção de elevadores

A existência de contrato de manutenção com prestador acreditado é obrigação legal do proprietário do elevador. A qualidade desse contrato determina os custos operacionais do edifício ao longo da vida útil do equipamento.

Tipos de contrato

• Simples: cobre apenas manutenção preventiva regular. Todas as peças e reparações são faturadas à parte.
• Semi-completo: inclui pequenas peças e mão-de-obra corrente; grandes componentes ficam de fora.
• Completo (all-in): inclui todas as peças e mão-de-obra, com exclusões contratualmente definidas (tipicamente vandalismo, causas externas e obsolescência).

O que negociar

Tempo máximo de resposta a pessoa retida, penalizações por incumprimento, transparência na faturação de peças, cláusulas de saída e critérios objetivos de atualização de preços. Um contrato completo bem redigido protege o condomínio de custos imprevisíveis.